Construcción Comercial
Restaurantes, comercios, oficinas, salud y multifamiliar, terminados a tiempo para que pueda abrir cuando lo planeó.
La construcción comercial es un tipo distinto de proyecto: cada día después de la apertura programada es un día que no está generando ingresos. ORO maneja las construcciones comerciales como trabajos llave en mano, diseño, demolición, instalaciones, acabados, coordinación de mobiliario y equipo, y el certificado de ocupación, con la disciplina de calendario que los inquilinos y franquiciados realmente necesitan.
Hemos construido restaurantes (Tazikis, Coolgreens), comercios (GNC) y salud (ReBalance Physical Therapy), así como proyectos de oficina y multifamiliar en todo DFW. Cada proyecto recibe un gerente dedicado, un calendario publicado y revisiones semanales de progreso.
Lo Que Recibe Cuando Contrata a ORO para Construcción Comercial
Cómo se Desarrolla un Proyecto de Construcción Comercial
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1
Evaluación del Sitio
Recorrer el espacio, evaluar condiciones existentes, identificar lo que podemos conservar y lo que tiene que salir.
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2
Pre-Construcción
Viabilidad, alcance, calendario, presupuesto y estrategia de permisos. El plan con el que se puede construir un negocio.
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3
Diseño + Permisos
Documentos de construcción, coordinación de instalaciones, especificaciones de marca o franquicia, revisión de ciudad y ADA.
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4
Construcción
Demolición a acabados, reuniones semanales de progreso, actualizaciones fotográficas, disciplina de órdenes de cambio.
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5
Apertura
Inspecciones finales, certificado de ocupación, instalación de mobiliario y equipo, entrega lista para el día de apertura.
Preguntas Comunes
¿Qué tan rápido pueden entregar una construcción?
Depende del espacio y el alcance. Una renovación simple de comercio puede tomar de 6 a 10 semanas. Una construcción completa de restaurante típicamente toma de 14 a 22 semanas. Los proyectos grandes de oficina o salud son más largos. Nos comprometemos con un calendario durante la pre-construcción, no con base en una lista de deseos.
¿Manejan especificaciones de franquicia y marca?
Sí. Hemos construido siguiendo especificaciones de franquicia y marca corporativa en servicios de alimentos, comercio y salud. Trabajamos directamente con gerentes de construcción y arquitectos de marca para mantener el proyecto en especificación sin sorpresas.
¿Pueden ayudar con la selección de sitio o evaluación de arrendamiento?
Sí. Como servicio de pre-construcción recorremos sitios candidatos, evaluamos cuánto costaría adecuar cada uno y señalamos riesgos (condición del techo, capacidad de instalaciones, brechas de ADA, requisitos de código ocultos). Muchos inquilinos encuentran que esto les ahorra elegir el espacio equivocado.
¿Hacen trabajo de cumplimiento ADA?
Sí, tanto construcción nueva como remediación de espacios existentes. También podemos coordinar planificación de construcción sostenible donde sea relevante.