Ampliaciones de Hogar
Suites principales, segundos pisos, espacios para suegros y solariums, diseñados para verse como si siempre hubieran estado ahí.
La razón más común por la que los propietarios de DFW nos llaman es el espacio. Una suite principal que creció de un dormitorio inicial. Una familia que necesita un cuarto dormitorio. Un padre o madre mayor que se muda con la familia. Una oficina en casa que se volvió permanente. ORO diseña y construye ampliaciones que resuelven el problema sin hacer que la casa original sienta que perdió algo.
Ya sea que esté ampliando unos pocos pies, agregando un segundo piso o construyendo una casita de huéspedes separada, coordinamos el diseño, la ingeniería estructural, la cimentación, la estructura, las instalaciones, los acabados y los permisos como un solo trabajo.
Lo Que Recibe Cuando Contrata a ORO para Ampliaciones de Hogar
Cómo se Desarrolla un Proyecto de Ampliaciones de Hogar
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1
Consulta
Recorrido del espacio, conversación de objetivos, mediciones.
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2
Diseño y Selecciones
Planos, acabados, accesorios y un presupuesto preliminar.
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3
Pre-Construcción
Permisos, planos completos, materiales pedidos, calendario fijado.
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4
Construcción
Demolición a acabados, revisiones semanales de progreso.
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5
Lista de Pendientes y Entrega
Recorrido final, firma de aprobación y su garantía por escrito.
Preguntas Comunes
¿Cómo sé si mi casa y lote pueden recibir una ampliación?
Depende de los retiros del lote, la zonificación, las condiciones estructurales y las reglas de HOA. Nuestra reunión inicial incluye un recorrido por el sitio. Si hay señales evidentes las mencionamos desde el principio. Donde es menos obvio (condiciones del suelo, idoneidad de la cimentación, carga de segundo piso) coordinamos con un ingeniero estructural durante la fase de diseño.
¿La ampliación se va a ver como la casa original?
Esa es la meta en la mayoría de los proyectos. Nuestros diseñadores igualan líneas de techo, alturas de aleros, patrones de ladrillo o revestimiento, estilos de ventanas y perfiles de moldura. A veces un diseño deliberadamente diferente es la decisión correcta (por ejemplo, una suite principal moderna con ventanales en una casa tradicional de ladrillo). Recorremos las opciones con usted antes de decidir.
¿Cuánto tiempo toma una ampliación?
Las ampliaciones más pequeñas toman de 3 a 5 meses. Las ampliaciones de suite principal típicamente toman de 5 a 8 meses. Las ampliaciones de segundo piso y las ampliaciones grandes de varias habitaciones pueden tomar de 8 a 14 meses. El calendario se fija durante la pre-construcción.
¿Qué pasa con las aprobaciones de HOA y de la ciudad?
Las ampliaciones casi siempre requieren permisos de la ciudad y a menudo están sujetas a revisión arquitectónica de HOA. Manejamos las presentaciones y aprobaciones durante la pre-construcción. Si su barrio tiene requisitos estrictos de diseño (Highland Park, University Park, ciertos distritos históricos) ya hemos pasado por sus procesos de revisión.